שאלון קצר לקראת תהליך 370 מעלות GO/HOW TO GO שנבנה עבורכם לפני בנייה עצמית לבית בקיבוצכם

    להלן שאלון קצר ופשוט. אין צורך בידע וברקע קודם. כל שעליכם לפנות 10 דק' ולמלאו יחד מבקשי השירות. בכל מקרה - יש להגיע עם אסמכתאות וקלסר מסמכים חשובים עבור הנכס עליו נדון.










      שאלון קצר לקראת תהליך 370 מעלות GO/HOW TO GO שנבנה עבורכם לפני בנייה עצמית לבית בקיבוצכם

      להלן שאלון קצר ופשוט. אין צורך בידע וברקע קודם. כל שעליכם לפנות 10 דק' ולמלאו יחד מבקשי השירות. בכל מקרה - יש להגיע עם אסמכתאות וקלסר מסמכים חשובים עבור הנכס עליו נדון.




      הדגל הכי אדום לקראת בניית בית זו נטילת משכנתא על המגרש !

      לפני כמה שבועות הגיעו אלי עירית ומשה כדי לערוך תקציב לבניית בית

      התהליך של בניית תקציב הוא תהליך עמוק שבו אנחנו יחד מוצאים של כל העלויות שיהיו בפרויקט.  גם העלויות המוכרות אבל גם העלויות הנסתרות.

      החלק השני של התהליך הוא להבין מאיפה המשפחה יכולה להביא את הכסף הדרוש לפרויקט. מטרת התהליך היא להתאים את עלויות הפרויקט לכיס של משה ועירית כך שיבנו בית שהם יכולים בוודאות לעמוד בעלויות הבנייה שלו.

      כשעברנו על המקורות שלהם, הסתבר שעירית ומשה כבר קנו מגרש בהרחבה בישוב קהילתי בשרון.  עקב העלויות הגבוהות של המגרש הם נעזרו במשפחות שלהם והשלימו חלק מהעלות עם משכנתא על המגרש.  כן – אפשר לקבל מבנקים מימון לרכישת מגרש.

      אבל זה הדגל הכי אדום שאני מכירה!

      יש לזה 3 סיבות:

      1. הסיבה הראשונה היא שבנק לעולם ייתן רק חלק מהעלויות. בבניית בית הבנק ייתן עד 70% – וגם זה אם אנחנו יכולים לעמוד בהחזר המשכנתא.
      2. הסיבה השניה היא שמשכנתא זה כסף שמגיע מייד – הבנק נותן את המשכנתא בפעימות לפי קצב התקדמות הבניה.
      3. הסיבה השלישית היא שבנקים לא אוהבים לשעבד נכס פעמיים. כלומר שאם שיעבדנו את המגרש עם משכנתא – יהיה קשה לשעבד את הבית למשכנתא נפרדת.  יותר סביר שנצטרך להחזיר את המשכנתא על המגרש כאשר ניקח את המשכנתא על הבניה. (או לקפל לתוכה) אבל אנחנו כבר שבויים בידי אותו בנק שחתמנו אצלו.

      פרויקט בניית בית ממוצע דורש להוציא את כל העלויות הראשוניות מהכיס של המשפחה והפעימה הראשונה של משכנתא למעשה מתקבלת רק בשלב גמר היסודות.מה תעשו עד אז? אולי יחסר לכם כסף ותתקעו?

      עירית ומשה יצטרכו להגיע עד לשלב היסודות (במקרה שלהם זה להוציא בערך 40% מעלויות הפרויקט) לפני שיוכלו לקבל פעימת משכנתא נוספת.  וגם אז הפעימה הראשונה למעשה תצטרך קודם לכסות את המשכנתא על המגרש.

      אל תדאגו – מצאנו עבורם פיתרון.

      עוד לא פגשתי משפחה שלא יכולה לבנות בית – אם רק מוצאים את התהליך הנכון עבורה.

      אבל משכנתא לקניית מגרש היא דגל האזהרה הכי אדום שאני מכירה.

      מוזמנים לעקוב אחרינו ברשתות החברתיות

      מאמרים שיכולים לעניין אותך גם

       למה כל כך מסובך לענות על שאלה פשוטה: כמה עולה לבנות בית?

      הרחבה בקיבוץ הפכה להיות אחד היעדים המבוקשים לבנייה פרטית &nb p; אם אתם נמצאים בשלב בחיים בו אתם

      משפחה >>>

      כמה עולה לבנות בית 150 מטר רבוע?

      בניית בית פרטי היא חלומם של אנשים רבים עלות בניית בית היא לא קטנה ועבור זוגות צעירים רבים עוד נחשבת

      משפחה >>>

      חשיבות שיתוף הפעולה בין קולגות

      חשיבות שיתוף הפעולה בין קולגות בעולם הבנייה פרטית בישראל היום זכיתי לחבר בין החלום שלי כברת

      משפחה >>>

      איך נימנע מחריגות בפרויקט כולו?

      איך נימנע מחריגות בפרויקט וננהל את הפרויקט בחכמה בפגישה ראשונה GO  NO GO תקבלו יעוץ מפורט ואישי

      משפחה >>>
      phone
      Open chat
      היי, זאת דיקלה, איך אוכל לעזור?