שאלון קצר לקראת תהליך 370 מעלות GO/HOW TO GO שנבנה עבורכם לפני בנייה עצמית לבית בקיבוצכם

להלן שאלון קצר ופשוט. אין צורך בידע וברקע קודם. כל שעליכם לפנות 10 דק' ולמלאו יחד מבקשי השירות. בכל מקרה - יש להגיע עם אסמכתאות וקלסר מסמכים חשובים עבור הנכס עליו נדון.










שאלון קצר לקראת תהליך 370 מעלות GO/HOW TO GO שנבנה עבורכם לפני בנייה עצמית לבית בקיבוצכם

להלן שאלון קצר ופשוט. אין צורך בידע וברקע קודם. כל שעליכם לפנות 10 דק' ולמלאו יחד מבקשי השירות. בכל מקרה - יש להגיע עם אסמכתאות וקלסר מסמכים חשובים עבור הנכס עליו נדון.




הפעם מהכי אישי…

בסוף החלום – הוא לא לבנות בית – אלא להנות מהחיים בבית אחרי שעוברים אליו ולשמור על המסגרת התקציבית בלי חורים בכיס!

ואם כחילה וכחל מצלצל לכם…אז זה צירוף מקרים שאני מאוד אוהבת לספר עליו!

המשפחה הירושלמית שלי, עסקה בבנייה בתכנון ובביצוע, ואצלי זה המשיך בתחום הפיננסי של עלות הבניה , קיפץ דור מסבא שלי, עובדיה, (בדעאאלק) הקבלן של סולל בונה….

עם שני אחיו,שלום האדריכל ואברהם ממשרד השיכון ועיריית ירושלים. אם טרם ידעתם על שורשיי העיראקים זה כן יסתדר לכם עם העיסוק בכסף שאני חושבת מחשבת ובוררת…

בשנות ה80' הוריי, עלו לגולן ולבסוף לאחר מלחמת שלום הגליל עברה התיישבה והשתקעה בכחל. נוף ילדותי היה הטבע מסביבי. במלוא הפשטות של המילה,

חקרתי והפכתי הרבה אבנים, ואהבתי לעשות מכלום הרבה וחצי.

טיפסתי על עצים ובניתי מחנות על עצים, כל פעם שהוריי חזרו מחו"ל הם היו חוזרים לבית אחר, הספה ומחשב המיטה והארון שינו מקום.

את הראייה המרחבית שלי פיתחתי מהדברים הקטנים.

לצד זה, ינקתי חקלאות ומשמעת עצמית שסיגלתי לעצמי מוקדם בבוקר עת קטיף מנגו וליצי כילדה למושבניקים חקלאיים ושכירים שעובדים ללא הפסקה.

נגיעה ביזמות עוד ששיווקתי ומכרתי חדרים ובקתות צימרים של הורי התיירנים מהראשונים בגליל הם הבסיס למה שאני עושה היום עם משפחות שבאות להתיישב בכפריות הבורגנית של היום.

בצבא שירתתי בנח"ל כמכי"ת במסלול בנות משקים לפיקוד ושם הבטחון והעצמאות שלי נבנו עוד ועוד.

הבנתי רק שם כמה זכיתי להורים משפחה וסקטור כפרי של חינוך מדהים עם המון ערך . סל הערכים עליהם גדלתי מהווים את הקרקע ליזמות עם שירות אישי שחושב על יצירתיות וחיבור עם לקוחות מהרגע הראשון. 

המשך הניסיון התעסוקתי כשכירה הוא הבסיס לאוסף המיומנויות שפיתחנו כמוצרים ושירותים בחברה

בעברי כשכירה, עברתי המון תחנות שמסייעות לי בעבודתי עם משפחות.

שילבתי עולמות של ניהול הטמעת מערכות מידע בבנק מרחי טפחות, ניהול סיכונים ואסטרטגיה, רכזת גיוס ומשאבי אנוש ,

תפקידי הנחייה, הדרכה, שירות לקוחות, מזכירה משפטית, גיוס כספים וניהול תיקי לקוחות לבונים בעולם המשכנתאות והאבחונים הכלכליים ומעל הכל,

גולת הכותרת: גם אני בניתי לי ולמשפחתי בית בהרחבה הקהילתית על חצי דונם.

אני עצמאית ושולמנית, ייסדתי את "להגיע בטוח לבית" – חברה לליווי כלכלי למשפחות בתהליכי בניה פרטית,

מייעצת לבונים פרטיים של המרחב הכפרי,בבניה בקיבוצים, במושבים , ובישובים קהילתיים כמה חשוב לנהל תהליך כלכלי ופיננסי אם תרצו,

ולהפוך למשפחות את המסובך לפשוט. (כשבונים פעם בחיים)

את מי אני מזמנת אלי?

לקוחות פרטיים ולקוחות מוסדיים,

בעלי תפקידים שמאמינים כמוני שבנייה עצמית היא חלום שיכול להתגשם ונחוצה לו חשיבה יזמית, עסקית מאוד מחושבת מהמון היבטים –

תכלול שלם של בעלי מקצוע שחושבים ראייה כלכלית. לקוחות שרוצים שירות אישי, צמוד, מלווה ומעניק שקט נפשי ובטחון.

אני נרגשת לספר על מקרים שהיוויתי למשפחה קרש קפיצה וסטארטר לחלום הבית שלהם.

באו אלי לפגישה אחת של תכנון תקציב הבניה מפורט, ויצאו עם תכנית מפורטת ומשימות ודקויות. זהו. פגישה אחת ויש מתווה.

יש עשרות זוגות  "שאיחלתי לחייל בהצלחה" -ובתום פגישה אחת יצאו לדרך לא ליווי. כי לפעמים כל המוסיף גורע…

מספיקה פגישה אחת לתת להם כיוון ודרך כלכלית נכונה כמתווה לתהליך כולו ולשחררם בחיוך גדול של איזה מזל שהם באו….

מי עוד הלקוחות שלי?

כל מוסד ציבורי\ישוב \מועצה מקומית או אזורית שמבינים שמשפחות הבונות ומחליטות על רכישת מגרש לבניה ,

מרגישות אבודות בתהליך של בניה עצמית ואת החשיבות של קידום הליווי הכלכלי, לצד כל החלומות "ושרשרת המזון" בתהליך הבניה הפרטית.

בונים שמבינים שנדרשת חשיבה לבניית תקציב מתוכנן מראש.

למה דווקא אני?

סיפור ההתיישבות שלי בכחל, כבת חוזרת ודור שני , הוא גם הסיפור שלכם.

לפעמים זה ההורים שרוצים לעזור לילדיהם, בן או בת עם בני זוגם שההורים דחפו וייחלו להתקדם כלכלית לבית משלהם,

ורכשו מגרש לבניה עצמית, אך מדשדשים במקום כי אין מספיק הון עצמי, ונתקעים, או לא יודעים מה כן ניתן לעשות, ולא מכירים את מלוא התהליך שצפוי עוד בדרך.

לפעמים זה פגישה על כדאיות העסקה וחשיבה לתכנון מודולרי ולטווח רחוק, לצלול למספרים ומה שמפריד בין GO על קניית המגרש והחלטה על בניה,

ולפעמים זה פחד, מסכומי עתק , ממספרים, שמשתקים את אחד מבני/ בנות הזוג, אבל השתהות של שנה או שנתיים יכולה בקלות להקפיץ את שווי העסקה כולה והמשפט השכיח :

"חבל שלא הכרנו אותך לפני כשנתיים"

אז תתעוררו, יש שיטה ברורה לבנות בית בלי פחד ובלי נעלם על מסגרת התקציב.

בניית בית כמו בעסק עם תקציב ברור ומחושב מניע את התהליך קדימה. כי פתאום יש תקציב כללי, ותקציבי ביניים, לכל שלב ושלב בפרויקט הארוך.

ותאמינו לי – אם לא תתקצבו את הגינה או הנדנדה בתמונה היא תגיע רק אחרי 3 שנים מהשלב שתעברו לבית.

אבל אם מדייקים על החשוב דחוף, כל החלומות והפינוקים מתומחרים ומתגשמים!

שיש בהירות מה זה כל שלב, ויחד עם המשפחה, נאפיין את המוצר (את הבית) ואת החיים בתוכו במשמעות כלכלית מציאותית ולא פנטזיונרית.

משפחה חייבת להגדיר לעצמה (לפעמים נחוץ עם איש מקצוע שיגיד זאת בבהירות) את הצרכים של המשפחה

ותפקידנו לשקף כמה זה עולה, ולתת פתרונות ומתווה הדרך , המצפן לבנייה בראש שקט.

עם קובץ ברור שהמשפחה מקבלת הם מתקדמים בבטחון לתחנה הבאה , לישוב, לרכישת המגרש, או למתכנני הבית.

לכל משפחה יש שפה משלה, רעיונות משלה.ואני אשה של קשרים, חיבורים, ניהול מו"מ, מבצעים, לחשוב מחוץ לקופסא, ולתת המון מהלב.

להקדיש למשפחה את הזמן היכרות שנדע להתקדם ולמצוא איך ומה כן .

זו החוזקה שלי ואלו כלי העבודה שלי. ולא אתבייש לומר בקול רם, שאני חיכיתי 9 שנים לזמן הנכון להתחיל לבנות בית.

כן, כן, לא טעיתי, 9 שנים!

כי לא היה לנו כסף.

קיבלתי את הזכות למגרש, ושמרתי עליו מכל משמר.

מודה שלעשות משפחה, 3 ילדים בהפרשים של שנים, רכבות הרים של תעסוקה ועצמאות כלכלית איתגרו,

חישלו והיוו לי את המנוף להון ולכסף לבית, והרבה בשלות, לימוד עצמי, ובהירות לשלבים אותם עברנו.

יחד עם עמרי אהובי, אסרטיביות אמונה ואינטואיציה בחרנו צוות בעלי מקצוע נהדרים-

יצאנו למסע, ופיצחתי ובניתי בית, עסק וחלום ילדות משמעותי. מה שלא היה לי, היום אני מעניקה לזוגות כמוני.

ולגבי הקשר בין 2 התמונות?!

גם שלא היתה לי פרוטה, היה לי את ה"למה" לבנות בית בכחל.

במרחב הכפרי שיותר ויותר רציתי בו וכשיש "למה", ברור וחזק, הכל כבר מסתדר ואפשר לצלוח את התהליך.

את הגינה, עם הנדנדה והמבט אל הנוף, לא שכחתי לרגע. גם שהכל היה נראה אבוד.

מלבד זה,

אני מנחה ימי עיון והרצאות לבניה , סדנאות וכנסי בניה , מקטנים ואינטימיים בישוב ועד להזמנות של מועצה ומנהלי מרכזי צעירים שזקוקים להכוונה 

מאיפה מתחילים, ואיך " להגיע בטוח לבית"

גם להצליח להגיע לתעודת גמר וגם להיות בתחושת ניצחון של תהליך ארוך ורכבת הרים.

לצוותי עובדים במועצות / חכ"ל / אגפי צמיחה דמוגרפית ובעלי תפקידים

אני מעבירה סדנה פרטנית ומותאמת אצלי במשרד הביתי בכחל .

כאן רואים מה זה להגשים חלום , ולהנות מהבית עם הנדנדה ל3 הבנות, הדק בחוץ, הקפה בבוקר או הבירה של אחה"צ בשבת

בסוף החלום – הוא לא לבנות בית – אלא להנות מהחיים בבית אחרי שעוברים אליו ולשמור על המסגרת התקציבית בלי חורים בכיס!

מוזמנים לעקוב אחרינו ברשתות החברתיות

מאמרים שיכולים לעניין אותך גם

 למה כל כך מסובך לענות על שאלה פשוטה: כמה עולה לבנות בית?

אם אתם נמצאים בשלב בחיים בו אתם חושבים לבנות בית פרטי, אתם רוצים להיכנס לתהליך ולא יודעים איפה

משפחה >>>

כיצד לבחור את בעלי המקצוע המתאימים עבורכם?

ענף הבנייה מסועף ומכיל בעלי מקצוע רבים ושונים שכל אחד מהם מתמחה בעבודתו (במקרה הטוב) וכולם יחד,

משפחה >>>

תכנון אדריכלי

3 טיפים שאסור לפספס בתכנון אדריכלי בניית בית חדש או שיפוץ בית קיים זה תהליך ארוך ולפעמים מיגע, בתוך

משפחה >>>

האם ניתן לדעת עלות בניית בית פרטי מראש?

החלום של ישראלים רבים הוא לבנות בית פרטי צמוד קרקע, שתהיה להם גינה יפיפייה עם חניה פרטית זה חלום

משפחה >>>
phone