אם אתם נמצאים בשלב בחיים בו אתם חושבים לבנות בית פרטי, אתם רוצים להיכנס לתהליך ולא יודעים איפה להתחיל בכלל, אתם לא לבד. ישראלים רבים נמצאים בדיוק באותה סיטואציה כמוכם והם בדיוק כמו רבים אחרים ואולי גם אתם (אם אתם קוראים שורות אלו) פונים לאינטרנט כדי לדעת כמה עולה לבנות בית פרטי בישראל.

שטח, מגרש או חלקה?

נתחיל ממה שרבים כבר יודעים ואולי אפשר לומר שכולם כבר יודעים. ישנם אזורים בארץ יקרים יותר ויקרים פחות, אם אתם מתכננים לבנות את ביתכם באזור מסוים כי זה קרוב למשפחה, אתם קבוצת חברים שרוצים לבנות בשכנות ועוד כל מיני סיבות שבגללן האזור אינו בר שינוי, אז העלות שהרשויות ידרשו מכם יהיה לפי ההסכם מולם. אם גמישים יותר במיקום ואתם מוכנים לעבור לפריפריות תוכלו למצוא טווח מחירים מגוון הרבה יותר ותוכלו לנתב את התקציב שלכם אולי גם אחרת.

בניית בית גדול או קטן עם קומות או קומה אחת?

אם אתם רוצים לדעת כמה עולה לבנות בית, כחלק מהמשוואה לחישוב כל העלויות הכרוכות זה מה הגודל. גודל הבית שאתם מתכננים ישפיע על כל הגורמים גם יחד, מהמתכנן, האדריכל, אנשי המקצוע השונים כמו הבנאים, החשמלאים, אינסטלטורים ורצפים ועד רמת הפריטים שאתם קונים לבית כמו גופי תאורה, מערכות כאלו או אחרות למיזוג אוויר או יציאות למזגן מרכזי וכדומה. כדי לדעת כמה יעלה לכם מומלץ לפנות למומחים שידעו לכוון אתכם.

אנשי מקצוע באזורים שונים בארץ

אם תחילה הזכרנו כי באזורים שונים בארץ השטחים והחלקות נמכרים במחירים שונים בפערים משמעותיים ביותר, גם עבור בעלי המקצוע השונים ישנם מחירים שונים זה מזה. אם תיקחו לדוגמא חשמלאי בצפון המחירים עבור העבודה שלו תהיה שונה ממחיר אותה עבודה בדיוק מחשמלאי אחר שעובד בלב גוש דן.

אתם רוצים לדעת כמה עולה לבנות בית בהתאמה לבית חלומותיכם עוד לפני שאתם נכנסים לכל כאב הראש הזה. אנחנו מזמינים אתכם להשאיר פרטים כאן ונחזור אליכם בהקדם האפשרי או התקשרו לצוות להגיע בטוח לבית לטלפון מספר 052-8265240 ואנו נשמח לעמוד לשירותכם.

הפוסט  למה כל כך מסובך לענות על שאלה פשוטה: כמה עולה לבנות בית? הופיע לראשונה ב-להגיע בטוח לבית - דיקלה כחילה לרנר.

שתהיה להם גינה יפיפייה עם חניה פרטית. זה חלום שרבים רוצים להגשים אבל ישנן שתי סיבות עיקריות שרבים נעצרים מלהמשיך לחלום. הסיבה הראשונה היא  מפחדים מעלויות השטח, עליות הבניה וכל האגרות וההיטלים שעליהם לשלם בדרך. הסיבה השנייה היא מחירי ענף הבניה בהחלט גבוהים ולא כל אחד יכול להרשות לעצמו את רכישת השטח והבניה. במאמר זה נענה לכם על השאלה שמעסיקה רבים, האם אפשר לדעת עלות בניית בית פרטי ותקציב מדויק לפני שנכנסים להרפתקה?

לא פעם אנחנו נתקלים בסיפור של מכר, בן משפחה או חבר שנקלע למצב בו הוא חייב להפסיק את הבנייה של הבית החדש, כי נגמר התקציב או ישנם תירוצים כמו "אנחנו כרגע עצרנו את הבנייה כי הילד ככה וככה" או כי "אני בנסיעות רבות ואין מי שישגיח" או כל תירוץ אחר. בפועל, כל מי שמתחיל בנייה רוצה לסיים אותה כמה שיותר מהר ובכמה שפחות חריגה מתקציבו.

איך מחשבים את התקציב הזה?

חישוב תקציב לבניית בית פרטי זה אחד הפרמטרים המורכבים ביותר, הוא מכיל הצעות מחיר של קבלנים רבים ושונים, הוא מכיל ספקים מגוונים, אנשי מקצוע נוספים, רשויות ומיסים ועוד הרשימה ארוכה. מה שמוסיף משקל כבד מאוד לכל בעלי המקצוע שלוקחים חלק במלאכת בניית ביתכם הם העלויות הגבוהות עבור חומרים ועבודה. אז איך עדין ניתן לחשב את כל זה? ישנם אנשים המכירים מחירוני בניה שניתן לרכוש אפילו באינטרנט ובעצם לשבת ולחשב כל שקע או ברז מים שתתקינו בביתכם החדש, כל קיר בלוקים או גבס שיבנה עבורכם איש המקצוע הרלוונטי. אך זה לא יפתור לכם את בעיית המיסים והאגרות מול הרשות המקומית, אז איך יודעים בניית בית פרטי תקציב מדויק?

אנחנו בלהגיע בטוח לבית, יודעים איך לחשב עבורכם את מחירי הקבלנים, הספקים והתוספות שמסביב. אתם אומרים לנו איפה אתם רוצים לבנות ואנחנו במיומנות ומקצועיות נבדוק עבורכם את הנוגע לשטח הספציפי שעליו אתם רוצים לבנות את ביתכם. אתם מוזמנים ליצור אתנו קשר בטלפון שמספרו 052-8265240 או להשאיר פרטים כאן ואנחנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי.

הפוסט האם ניתן לדעת עלות בניית בית פרטי מראש? הופיע לראשונה ב-להגיע בטוח לבית - דיקלה כחילה לרנר.

אספתם מספיק כסף כדי לבנות את הבית או כדי להשיג מספיק הון אישי ראשוני לקבלת משכנתא לבניית בית החלומות שלכם. בשונה מדירה מוכנה שאתם קונים ויודעים מה מחירה בצירוף מס רכישה שניתן לחשב מראש, בניית בית מאפס היא תהליך מורכב שדורש תכנון כלכלי קפדני, תכנון בניה וחישוב עלויות משוער אך מדויק ככל האפשר על מנת למנוע הפתעות בהמשך. היצמדות לאיש מקצוע מנוסה בתחום – מלווה כלכלי לבניית בית פרטי – יכול לסייע לכם בבניית תקציב מדויק לבניית בית חלומותיכם שיאפשר להימנע מאותן הפתעות המוכרות יותר כהוצאות המוסיפות רק לעוגמת הנפש שלנו ולחשבונות הבנק של הגופים השונים שאליהם הולך הכסף.

אל תסתפקו בבערך:

גם אם ייקח לכם עוד חודש-חודשיים לעשות בדיקות מקדימות מקיפות לכל הדברים שאתם רוצים – עדיף להשקיע מעט יותר זמן בתכנון ובבדיקת השוק מבחינת מחירים ואפילו קבלת הצעות מחיר מפורטות ומדויקות יוכלו לסייע לכם לקבל הערכה מדויקת יותר לגבי עלות בניית בית פרטי משלכם. כמובן שכדאי לכם לשים לב שהצעות המחיר שאתם מקבלים אכן מפורטות ומדויקות ככל שניתן ולא משאירות פתח לשינוי מחירים דרסטי בהמשך. אל תגידו לעצמכם "יהיה בסדר" ותסתמכו על זה כיוון שאז תסיימו עם מאות אלפי שקלים יותר הוצאות.
בדיוק לשם כך אנחנו צוות להגיע בטוח לבית נמצאים עבורכם – אל תשברו את הראש, התקשרו ואנחנו נעשה כל זאת והרבה יותר עבורכם.

הוצאות שאולי לא חשבתם עליהם בבניית בית פרטי:

כאשר אתם מחשבים עלות בניית בית פרטי אתם צריכים לקחת בחשבון לא רק את עלות הבנייה של הקבלן ואת עלויות חומרי הגלם, אלא גם את האישורים, ההיטלים, המיסים ואנשי המקצוע שמסביב. אנו מדברים על אדריכל ומהנדס כדי להכין תכנון לבניית הבית והעיצוב שלו ולהגיש את התוכניות לוועדה המקומית לצורך קבלת היתר בניה. יש אגרות בניה והיטלים שונים שתצטרכו לשלם גם כן. תצטרכו לשלם לעורך דין עבור בדיקות משפטיות על השטח, עבור מיסים שונים שצריך לשלם למדינה, שמאות לבנק עבור לקיחת משכנתא, עבור הכנת הסכמי עבודה מול הקבלן הראשי וקבלני משנה ועוד – אל תטרידו את עצמכם עם כל זה מכיוון ובדיוק לשם כך אנו להגיע בטוח לבית בראשות דיקלה כחילה לרנר נמצאים עבורכם – החל משלב בחירת המגרש ועד לקבלת המפתח – אנו בונים לכם תקציב מותאם אישית ליכולותיכם, לדרישותיכם -מרגע קבלת ההחלטה ועד לקבלת המפתח. אנו נדאג שלא יהיו לכם הפתעות, אנו נתכנן ונתקצב מראש עלות של כל דבר בנפרד, כולל עלויות קבלנים, אנו נלווה אתכם עוד בשלב התכנון ונתאים את תכנון הבית לתקציב.

התקשרו עוד היום לדיקלה כחילה לרנר בטלפון 052-8265240 ותגיעו בביטחה לבית שלכם.

הפוסט מהי העלות לבניית בית פרטי הופיע לראשונה ב-להגיע בטוח לבית - דיקלה כחילה לרנר.

זה אולי אחד הרגעים המרגשים ביותר עבורכם כאשר אתם מרגישים שיש לכם האפשרות הכלכלית לבנות בית חלומי ופרטי משלכם אולם אם לא תעזרו כעת באיש מקצוע מנוסה לתכנון ובניית תקציב לבנית בית פרטי אתם עשויים לשלם על כך בריבית דריבית עם הוצאות רבות שלא חשבתם עליהם או התכוננתם אליהם.

תהליך בניית בית פרטי:

כדי לבנות תקציב בניה לבית פרטי כדאי להכיר תחילה את תרשים הזרימה של המשימות שיש לבצע כדי לבנות בית פרטי. אתם צריכים לרכוש אדמה, לשכור אדריכל ומהנדס, להכין תוכניות, להגיש אותן לאישור, לשלם מיסים, היטלים ואגרות בניה ואז רק תוכלו להתחיל את תהליך בניית הבית. במסגרת בניית הבית תצטרכו לעקוב היטב אחר העבודה המתבצעת במקום: שהמידות נכונות, שלא חוסכים עליהם וכן עומדים בהסכמים אתכם, שאתם יודעים לנהל את תזרים הבנייה של הבית ועוד.

בניית תקציב ותכנון כלכלי:

לאחר שהבנתם מה עומד לפניכם זה הזמן כעת להכין תקציב לבניית הבית. התקציב צריך לכלול את כל ההוצאות שמסביב והייעוץ של איש מקצוע בתחום יכול לעזור לכם להימנע מהפתעות שונות בדרך של עלויות שיכולות ליפול עליכם כי לא ידעתם על קיומן. לדוגמה: אם יש לכם 2 מיליון שקלים בחשבון וחשבתם שזה התקציב שלכם לבניית הבית כדאי לקחת בחשבון ש17% מתוך התקציב הזה ככל הנראה ילך למע"מ. מדוע? כיוון שכל הצעות המחיר והסכומים שתצטרכו לשלם בתהליך אינם כוללים מע"מ. לכן צריך לקחת זאת בחשבון. דברים נוספים שתרצו לקחת בחשבון:

• עלויות עורך דין.
• עלויות של אגרות ומיסים שונים.
• עלויות אדריכל ו/או מהנדס.
• עלויות העבודה: חומרי גלם, קבלן, עובדים, ביצוע שלד, בנייה ועבודות גמר.
• ועוד…

בניית תקציב בניה לבית פרטי צריכים לכלול את כל אלה וכמובן פרמטרים נוספים. מחיר ממוצע לבנייה היום הוא בין 7 ל12 אלף שקלים למ"ר לא כולל מע"מ. כמובן שאלו רק עלויות משוערות וגם אלו עשויות להשתנות בהתאם לצרכים ולרצונות שלכם. אתם מוזמנים ליצור עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח ללוות אתכם בתהליך ולסייע לכם בבניית תקציב בניה לבית פרטי.

הפוסט תקציב בניה לבית פרטי הופיע לראשונה ב-להגיע בטוח לבית - דיקלה כחילה לרנר.

החשיבות של בניית תקציב ותכנון מקדים:

שימוש באדריכל/ית לתכנון ובניית תקציב היא חלק קריטי בבניית הבית שלכם. אתם לא רוצים להגיע למצב שבו אתם נתקלים בהפתעות נוספות תוך כדי הבנייה שגורמות לכם להבין שהחלום שלכם מתרחק בכמה מאות אלפי שקלים. בית של 200 מטר הוא לא בית קטן ולכן התכנון צריך להיות אפילו יותר קפדני ומדויק.

פרמטרים שצריך לכלול בתכנון הכלכלי המקדים:

• מיסים והיטלים שונים – מס רכישה, היטל השבחה, היטלי ביוב, היטלי פיתוח, אגרות בנייה ועוד.
• אדריכלות ותכנון מקדים – ייעוץ, אדריכל, מהנדס ועוד.
• עלויות קרקע ופיתוח – הוצאות משכנתא (פתיחת תיק) ו/או יועץ משכנתא, מיסים, ערבויות ועוד.
• אנשי מקצוע נוספים – עורך דין.
• ביצוע – בנייה, שלד, עבודות גמר וכו'.

אז כמה עולה לבנות בית 200 מטר?

כאשר אנו באים לבנות בית 150 מטר או 200 מטר צריך לקחת בחשבון את כל העלויות שמסביב גם כן. כולל 17% מע"מ שבדרך כלל אנשים רבים נוטים לפספס. עלויות של אנשי מקצוע כמו עורכי דין, אדריכל, מהנדס, יועצים למיניהם וכמובן הוצאות מיסים והיטלים שונים, אגרות בנייה ועלויות נוספים מצטרפים כולם לעלויות הבנייה והעבודה. לאחר ששכללנו את הכול נגלה שעלות הבנייה יכולה להגיע בממוצע בין 7 ל-12 אלף שח למ"ר. זה תלוי כמובן בהרבה מאוד דברים. גם סוג הריצוף שלנו, מחיר הכלים הסניטריים, חניה, גינה, ריהוט ודברים מיוחדים שאנו רוצים גם כן יעלו כסף. כך למשל חימום תת רצפתי או תאורת בית חכמה יכולים גם כן לעלות יותר כסף ולכן בהתאם לתכנון המקדים תוכלו לבצע את הבדיקה המדויקת ביותר לגבי עלויות הבנייה של הבית שלכם. קחו בחשבון גם כמה אחוזים נוספים של "הפתעות" וכך תוכלו להיות רגועים יותר.

הפוסט כמה עולה לבנות בית 200 מטר הופיע לראשונה ב-להגיע בטוח לבית - דיקלה כחילה לרנר.

האם אפשר להעריך במדויק את מחיר הבית?

כן ולא. לא – מכיוון שיש כל כך הרבה גורמים המשפיעים על עלויות בניית הבית וכדי לתכנן ברמת דיוק גבוהה את עלויות הבנייה תצטרכו לשבת עם האדרכיל/ית שלכם על כל ההיבטים השונים של בניית הבית והעלויות השונות ולתכנן בקפידה כל שלב, כל כלי סניטרי, כל אריח וכל אלמנט שאתם רוצים להוסיף לבית. כעת באים לחשב את עלות הבניה של הבית צריך לקחת בחשבון לא רק את עלויות חומרי הגלם והעבודה אלא גם עלויות נוספות: מס רכישה, רכישת קרקע, ערבויות בנקאיות אם צריך, תיווך, שמאות, עלויות עורכי דין, מהנדס, אדריכל, היטל השבחה, אגרות בניה ומיסים נוספים, הוצאות פתיחת תיק משכנתא או יועץ משכנתא ועוד. כמו כן, צריך לקחת בחשבון את המע"מ בגובה 17% מסך כל סכום שמוציאים ומדובר בסכום גדול שצריך לקחת בחשבון. כן אפשר לחשב את העלות המדויקת של הבית אם תדעו כמה נשאר לכם בחשבון אחרי רכישת המגרש, ההוצאות הנלוות למגרש ההיתרים והמע"מ ותחליטו להתאים את גודל הבית ויתר הדברים בהתאם לתקציב הנותר מבלי לחרוג ממנו כלל.

אז כמה יוצא לנו לבנות בית 150 מ"ר?

לתת תשובה מדויקת זה לא יהיה רציני כי זה משתנה בין אדם אחד לאחר והרצונות שלו והתקציב שלו. זה משתנה על פי מיקום גאוגרפי, על פי סטנדרט הבניה ועוד. על פי ממוצע השוק כיום צריך לקחת בחשבון 7,000 ₪ למ"ר לערך אם כי זה בדרך כלל הסכום המינימלי. כלומר שבית של 150 מ"ר יעלה לפחות מיליון וחמישים אלף ₪ לפני מע"מ וגם זה תלוי מאוד היכן אתם בונים, כמה עלתה האדמה וכו'.

אל תיכנסו לפרויקט כל כך מורכב וגדול עם מעט ידע – אנחנו בלהגיע בטוח לבית נלווה אתכם מרגע ההחלטה לבנות בית ועד לקבלת המפתח ללא הפתעות בתקציב, ללא חריגות, עם המון ידע לכל אורך הדרך כשהתקציב ידוע מראש על פי יכולתכם ותוכלו להנות מחווית הבנייה ולתכנן את בית חלומותיכם כפי שרציתם.

הפוסט כמה עולה לבנות בית 150 מטר רבוע? הופיע לראשונה ב-להגיע בטוח לבית - דיקלה כחילה לרנר.